2、产业内部结构有待优化
廊坊市服务业产业体系存在较大优化空间，2020年，全市服务业增加值占比贡献前三位的产业分别为房地产服务业、金融服务业、批发零售业，占第三产业比重分别为28.5%、15.2%和11.3%，合计达到55.0%;而代表新兴动能的信息软件服务业和科技服务业占第三产业比重分别为6.4%和2.7%，合计仅为9.1%。服务业传统动能和新兴动能之间需要进行转换，子产业之间的贡献结构需待进一步优化。
3、产业发展水平有待提升
服务业细分行业仍偏传统，2020年房地产占第三产业增加值的比例28.5%，占比过大。生产性服务业高端化、集约化发展较为滞后。科技服务、信息服务等高附加值、知识型新兴服务行业发展水平较低。生活性服务业品质化程度不足。与品质型生活消费相关的生命健康、文旅休闲娱乐等细分产业仍需进一步培育，消费环境有待改善。平台经济、分享经济、体验经济等创新业态发展大势尚未形成。
4、与制造业融合程度不高
廊坊市服务业与制造业融合水平不高，先进制造业与生产性服务业融合有待加强。与制造业融合能力不够，目前制造类企业多处于产业体系中加工制造环节，终端产品、研发设计、品牌管理、营销服务等高附加值服务能力较弱。生产性服务企业在规模和层级上较弱，向制造业输送技术、知识等生产要素的作用发挥受到限制。
5、要素保障能力尚需强化
在京津两大都市虹吸效应影响以及人才服务、土地保障等因素制约下，廊坊市吸引和培育现代服务业的难度较大。在人才方面，人才资源总量不足，高层次人才和技能型人才相对短缺。在土地保障方面，部分地区受存量土地不足、存量土地不集中影响，体量大的高端优质项目不能落地，影响产业整体布局和长远发展。
二、面临新形势、新趋势、新机遇
(一)发展形势
1、国际发展形势
从国际看，世界正经历“百年未有之大变局”，新冠肺炎疫情全球大流行加速演变，保护主义、单边主义上升，世界经济低迷。与此同时，“一带一路”走深入实，区域全面经济伙伴关系协定(rcep)等新国际贸易规则签订，全球治理体系和经贸格局加快重构，国际生产与服务分工格局深度调整，服务贸易产值和规模逐步超过传统货物贸易，国际经济进入服务经济时代。国际环境新变化对廊坊进一步建设高端开放载体、培育开放新优势、增强服务业安全韧性提出了更高要求。
2、国内发展形势
从国内看，“十四五”时期是我国开启全面建设社会主义现代化新征程、向第二个百年奋斗目标进军的第一个五年。在国际国内社会主要矛盾转折性变化大背景下，我国加快推动构建“双循环”新发展格局，加快实现经济高质量发展。同时，我国正向高收入国家稳步迈进，将形成全球最大规模的中等收入群体，超大规模市场优势和内需潜力将会被充分激发，服务业将迎来新一轮快速发展机遇期。
3、省内发展形势
从省内看，“十四五”时期河北仍处于历史性窗口期和战略性机遇期。河北省将以承接北京非首都功能疏解为“牛鼻子”推进京津冀协同发展向深度广度拓展，以建设雄安新区带动冀中南乃至整个河北发展，以筹办北京冬奥会为契机推进张北地区建设。在此背景下，河北省正在加快发展现代产业体系，加快发展现代服务业，推动生产性服务业向专业化和价值链高端延伸，推动生活性服务业向高品质和多样化升级。
4、本市发展形势
从市内看，“十四五”时期是廊坊市推进建成“河北首都政治‘护城河’排头兵、北京非首都功能疏解重要承载地、京津冀协同发展典范城市”，全面建设“创新廊坊、数字廊坊、健康廊坊、平安廊坊、品质廊坊”的关键时期。在此时期，廊坊市确定自身定位为京津一体化发展示范区、高端高新产业聚集区、科技成果转化引领区、国际空港门户功能区，打造连接京津雄生态宜居城市，要求主动服务和融入国家重大战略，推进区域协同纵深发展，构建现代产业体系，促进经济高质量发展，着力发展现代服务业。在此背景下，加快构建优质高效、充满活力、竞争力强的现代服务业体系，着力发展新业态、引进新模式、拓展新领域，持续深入推进服务业供给侧结构性改革，符合廊坊发展实际，对于全市加快建设“五个廊坊”，谱写新时代建设新廊坊的壮丽篇章具有重大意义。
(二)发展趋势
目前，服务业发展加速升级、更迭、演化，数字化、智能化、融合化、品质化成为服务业新的发展趋势特征。
1、服务业数智化趋势
人工智能、大数据、5g等新一代信息技术不断突破和广泛应用，将进一步加速服务内容、业态和商业模式创新，推动服务网络化、智慧化、平台化，使产业边界日渐模糊，融合发展态势更加明显，个性化、体验式、互动式等服务消费蓬勃兴起。服务业数智化水平提升，将突破传统服务业发展瓶颈，将大力减少优化商业链条上的中间环节和运营成本，促进服务业提质增效、创新升级，成为产业发展新动能。
2、服务业融合化趋势
随着现代信息技术的快速发展，制造业与服务业融合已经成为现代产业发展的主流趋势，也是推动全球产业升级的主要驱动力量。此外，随着服务业发展的多样化，服务业内部各种业态的融合也成为一种趋势，如文旅融合、文创融合、健康养老融合等。
3、服务业品质化趋势
“十四五”时期，人民群众对美好生活服务的向往从追求数量向追求品质转变，对绿色、安全和个性化要求越来越高，为此增强高品质服务业对改善民生的保障能力，大力优化生活性服务业和社会化服务的供给结构，推动服务业规范化、品质化发展的步伐将进一步加快。